Căn hộ mini: Ngon - rẻ nhưng chưa “bổ”

(SDOTT) - Không dày đặc trên các website đăng tin môi giới BĐS, chẳng rầm rộ khai trương mở bán dự án, lặng lẽ bằng những tờ rơi nhỏ lẻ hoặc len lỏi ở một vài diễn đàn về kiến thức, kinh nghiệm gia đình, là công thức để dân buôn bán nhà đất lẫn các chủ nhân căn hộ chung cư mini (CCMN) chào hàng.
Sốt BĐS khó có thể xảy ra, ít nhất là trong vòng 10 năm tới

Đó là nhận định của Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh. Theo đó, ông Đực cho rằng: “Sốt đất khó có thể xảy ra nữa, ít nhất trong vòng 10 năm tới, vì hiện nguồn cung hiện đang quá nhiều, cùng với đó đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản đổ vỡ nên giá nhà đất khó tăng trong thời gian 5 – 10 năm tới.
Nhà đất vào mùa mua sắm: Băn khoăn chọn lựa

Trong ngành BĐS, khoảng thời gian từ sau tháng Ngâu (tháng 7 ÂL) tới cuối năm luôn là quãng thời gian diễn ra lượng giao dịch BĐS mạnh nhất. Quy luật đó được dự báo sẽ mạnh hơn nữa nhờ Nghị quyết 61/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành nhằm tiếp sức tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng.
“Cửa sáng” cuối năm cho thị trường bất động sản

Dù thừa nhận những khó khăn cũ tiếp tục sẽ là rào cản cho thị trường, nhiều chuyên gia đang kỳ vọng, với những giải pháp được cơ quan quản lý đưa ra cũng như những thay đổi tích cực từ phía các chủ đầu tư, thị trường cuối năm 2014 sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực.
Người dân có thể mua nhà ở xã hội thay cho nhà tái định cư

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2014/TT-BXD, hướng dẫn thủ tục đầu tư, thuê, cho thuê, vận hành khai thác nhà ở xã hội
Thu hồi trụ sở công cho thuê, cho mượn theo yêu cầu của Thủ Tướng

Đến ngày 31/12/2014 phải hoàn thành việc kê khai và trình phương án tổng thể để phê duyệt phương án xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trước 30/6/2015.
Cảnh báo có thể dư cung khi ồ ạt đầu tư nhà giá rẻ

Căn hộ chung cư vẫn là hạng mục có mức tồn kho cao nhất trong tất cả các phân khúc BĐS hiện nay, với gần 17.450 căn hộ, tương đương hơn 26.500 tỷ đồng.
Rủi ro khi mua nhà trên giấy

Các vụ việc tranh chấp vừa qua cho thấy khách hàng mua nhà chưa hoàn thiện, đặc biệt là những dự án hồ sơ pháp lý chưa rõ ràng, mới khởi công còn quá nhiều rủi ro.

Hỗ trợ trực tuyến

KHÁCH SẠN CẦN BÁN QUÝ 2020

1: Bán khách sạn đường Nguyễn Xý, Phường 26, Quận Bình Thạnh.

- Đất công nhận 4x15m, diện tích sàn sử dụng 5 tầng = 300m2

- 10 phòng kinh doanh, đủ nhà xe, lễ tân, WC nhân viên, bếp nhỏ, sân phơi...

- Mặt đường nội bộ rộng 8m, gần bến xe Miền Đông, thông Đinh Bộ Lĩnh và Nguyễn Xí, gần Vincom

- Giá 14 tỷ có thương lượng.

2: Bán khách sạn MT đường số, Phường 8, Gò Vấp

- Diện tích: Rộng 4m (nở hậu 5 m) x dài 25m = 108,7 m2.
Có hẻm hông chạy suốt.
- Bao gồm:
+ 1 trệt, 1 lửng, 5 lầu, 1 nóc đặt bồn nước.
+ Có thang máy từ trệt lên tầng 4, có hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời.
+ 22 phòng kinh doanh (cho thuê); 1 phòng thờ; 1 phòng khách; 1 phòng bếp; 1 phòng giặt và sân thượng; 4 phòng gia đình ở.
- Khách sạn rất thoáng mát.
- Nội thất cao cấp làm toàn bộ bằng gỗ nhóm 1.
- Cửa phòng, cửa sổ và cửa toilet làm bằng gỗ Lim; giường ngủ làm bằng gỗ Hương (sang toàn bộ nội thất trang thiết bị của 22 phòng kinh doanh).
- Khách sạn nằm ngay vị trí trung tâm Quận 10, nằm cạnh trường Đại Học Kinh Tế, sân vận động Thống Nhất, khu vực sầm uất đang hoạt động kinh doanh rất tốt, thu nhập cao.
- Chính chủ cần bán gấp với giá 36 tỷ (TL mạnh với khách thiện chí)

Liên Hệ: 0933 80 81 82 Mr Dũng

Tin chi tiết

Sốt BĐS khó có thể xảy ra, ít nhất là trong vòng 10 năm tới

Đó là nhận định của Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản (BĐS) TP. Hồ Chí Minh. Theo đó, ông Đực cho rằng: “Sốt đất khó có thể xảy ra nữa, ít nhất trong vòng 10 năm tới, vì hiện nguồn cung hiện đang quá nhiều, cùng với đó đã có nhiều doanh nghiệp bất động sản đổ vỡ nên giá nhà đất khó tăng trong thời gian 5 – 10 năm tới.

Sốt đất đã nhiều người, nhiều gia đình giàu lên rất nhanh, nhưng cũng có nhiều người đến nay còn chưa trả hết nợ nần”. Nguồn: internet

Theo ông Đực phân tích: “Cơn sốt nào cũng có tác hại làm méo mó thị trường, tăng giá đột biến, khi nó trở về thực tại gây thất thoát, đổ vỡ rất lớn. Những ai tham gia sớm, rút khỏi thị trường sớm thì thu được nhiều tiền, còn ai tham gia muộn và chưa kịp rút ra khỏi thị trường thì đổ vỡ lớn. Giống như chứng khoán, có thời kỳ đã khiến nhiều người, nhiều gia đình giàu lên rất nhanh, nhưng cũng có nhiều người đến nay còn chưa trả hết nợ nần”.

Vị lãnh đạo này khẳng định: Không ai mong muốn xảy ra những cơn sốt đất vì nó là bi kịch của nền kinh tế thiếu sự định hướng, bi kịch cho doanh nghiệp thiếu sự thận trọng cân nhắc sản phẩm, bi kịch cho người dân khi chạy theo lợi ích mù quáng. Khi xảy ra những cơn sốt thì người dân là người chịu thiệt hại nhất, rồi mới tới doanh nghiệp và nhà nước. Tuy nhiên, qua những cơn sốt đất đã xảy ra, người dân cũng như doanh nghiệp đã tự rút ra được kinh nghiệm và bài học để tránh sai lầm, khi không có sai lầm thì không thể có những cơn sốt.

Từ góc độ quản lý, ông Vũ Văn Phấn - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cũng từng nhận định, khó có thể xảy ra “sốt” đất bởi qua các lần sốt vừa rồi, nhất là đợt sốt năm 2008-2009, giá nhà đất được đẩy lên rất cao. Sau đợt đó, thị trường gặp khó khăn, hàng tồn kho tăng cao, sản phẩm BĐS không bán được. Chính điều đó đã mang đến những kinh nghiệm cho chủ đầu tư trong việc cung cấp và định hình phân khúc sản phẩm. Bên cạnh đó, các nhà đầu cơ, người có nhu cầu thực về BĐS cũng có những bài học và kiến thức về thị trường.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thị trường BĐS phụ thuộc rất nhiều vào tăng trưởng kinh tế. Kinh tế tăng trưởng chậm nên thị trường BĐS cũng khó “sốt”. Bên cạnh đó, hiện mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12% toàn hệ thống ngân hàng năm 2014 vẫn rất khó khăn. Trong đó, chưa kể đến các khoản được cơ cấu lại nợ, kể cả những khoản “lách” của ngân hàng để tăng trưởng tín dụng. Triển vọng thúc đẩy tăng trưởng tín dụng khó trở lại nhanh vì nợ xấu khó xử lý nhanh, nhiều vấn đề về tái cơ cấu ngân hàng chưa được thực hiện đến tận gốc rễ… Vì thế, theo chuyên gia này, để phục hồi tăng trưởng tín dụng có thể kéo dài vài ba năm. Và thị trường BĐS phụ thuộc rất nhiều vào tăng trưởng tín dụng.

Trong khi đó, theo Nghiên cứu của Bộ Xây dựng, từ năm 1993 đến nay, thị trường Việt Nam phát triển mạnh, theo chu kỳ khoảng 7 - 8 năm lại xuất hiện một đợt sốt về giá cả cũng như lượng giao dịch. Cụ thể, vào các năm 1993, 2000 và 2007 đã xảy ra những cơn biến động bất động sản chủ yếu tại một số thành phố lớn. Tính toán này gợi ra hàm ý về khả năng xuất hiện biến động tương tự vào khoảng năm 2014-2015.

Hoàng Dũng Theo kinhdoanhnet.vn

TIN CÙNG LOẠI

Căn hộ mini: Ngon - rẻ nhưng chưa “bổ”

(SDOTT) - Không dày đặc trên các website đăng tin môi giới BĐS, chẳng rầm rộ khai trương mở bán dự án, lặng lẽ bằng những tờ rơi nhỏ lẻ hoặc len lỏi ở một vài diễn đàn về kiến thức, kinh nghiệm gia đình, là công thức để dân buôn bán nhà đất lẫn các chủ nhân căn hộ chung cư mini (CCMN) chào hàng.

Nhà đất vào mùa mua sắm: Băn khoăn chọn lựa

Trong ngành BĐS, khoảng thời gian từ sau tháng Ngâu (tháng 7 ÂL) tới cuối năm luôn là quãng thời gian diễn ra lượng giao dịch BĐS mạnh nhất. Quy luật đó được dự báo sẽ mạnh hơn nữa nhờ Nghị quyết 61/NQ-CP vừa được Chính phủ ban hành nhằm tiếp sức tiến độ giải ngân gói 30.000 tỷ đồng.

“Cửa sáng” cuối năm cho thị trường bất động sản

Dù thừa nhận những khó khăn cũ tiếp tục sẽ là rào cản cho thị trường, nhiều chuyên gia đang kỳ vọng, với những giải pháp được cơ quan quản lý đưa ra cũng như những thay đổi tích cực từ phía các chủ đầu tư, thị trường cuối năm 2014 sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực.

Người dân có thể mua nhà ở xã hội thay cho nhà tái định cư

Bộ Xây dựng đã ban hành Thông tư 08/2014/TT-BXD, hướng dẫn thủ tục đầu tư, thuê, cho thuê, vận hành khai thác nhà ở xã hội

Thu hồi trụ sở công cho thuê, cho mượn theo yêu cầu của Thủ Tướng

Đến ngày 31/12/2014 phải hoàn thành việc kê khai và trình phương án tổng thể để phê duyệt phương án xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước trước 30/6/2015.

Cảnh báo có thể dư cung khi ồ ạt đầu tư nhà giá rẻ

Căn hộ chung cư vẫn là hạng mục có mức tồn kho cao nhất trong tất cả các phân khúc BĐS hiện nay, với gần 17.450 căn hộ, tương đương hơn 26.500 tỷ đồng.

Rủi ro khi mua nhà trên giấy

Các vụ việc tranh chấp vừa qua cho thấy khách hàng mua nhà chưa hoàn thiện, đặc biệt là những dự án hồ sơ pháp lý chưa rõ ràng, mới khởi công còn quá nhiều rủi ro.

Siêu thị khách sạn

CÔNG TY TNHH TM & ĐẦU TƯ D.N VIỆT NAM - SÀN ĐỊA ỐC TRỰC TUYẾN
Địa chỉ Trụ Sở: 181 Trần Quốc Thảo, Phường 9, Quận 3, Thành Phố Hồ Chí Minh
Địa chỉ Giao Dịch KD : 59 Cộng Hoà, Phường 4, Quận Tân Bình, Thành phố Hồ Chí Minh
Điện Thoại :(84-8) 6295 1997 - Fax: (84-8) 62951997
Hotline : 0933 80 81 82 - E-mail : lienhe@sandiaoctructuyen.com

Giấy phép đăng ký kinh doanh số: 0312 55 15 88 do sở kế hoạch và đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp.
© 2015 Bản quyền thuộc về D.N Việt Nam. © Ghi rõ nguồn "sandiaoctructuyen.com" khi bạn phát hành lại thông tin từ website này.